Солнечные Город - новые квартиры 

 Уважаемые дамы и господа!

     Как вам известно, не смотря на некоторое затишье на рынке недвижимости (а  все мы  знаем, что оно временное), потребность в новом жилье в нашем городе непрерывно растёт. Соответственно, мы находим самые разные  предложения, подходящие\удовлетворяющие разным уровням запросов и доходов населения. С повышением уровня жизни и осведомлённости граждан их выбор становится всё более осознанным.

     Стальфонд-Недвижимость занял особую нишу рынка, ориентируясь на передовой опыт строительства как за рубежом, так и (наконец-то он пришел к нам!) в крупных российских городах. Иными словами: то, что в новинку в Череповце, давно стало нормой в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле ...  Мы очень рады предложить череповчанам жильё Бизнес- и Элит класса, не только красивое и комфортное, но и гораздо более долговечное и безопасное, чем они имели возможность выбирать раньше.

Основная часть

  Итак, предлагаем вашему вниманию  объект жилой недвижимости: «Солнечный Город».

Проектировщик – ЦНИИП жилища, готовивший  нормы и правила для всей строительной отрасли России до 1995 года. Сейчас по их проектам успешно строятся здания самого высокого класса в престижных районах Москвы.

  Для строительства «Солнечного Города»  мы выбрали Шекснинский проспект. Есть отчет Оценщика, где отмечена благоприятность района - с точки зрения розы ветров, удалённости от промышленных предприятий, крупных автодорог. Вместе с тем, автобусная остановка: 2 маршрута, жильцам нужно только пересечь двор. Выезд из города – 5 минут.

Те, кто уже жил или живет в ЗШК, ЛЕГКО ДОБЕРУТСЯ ДО ПРИВЫЧНЫХ ОБЪЕКТОВ.

Благоустройство прилегающей территории делается сразу (т.к. нет посекционной сдачи дома).

Обширная территория жилого комплекса будет прекрасно благоустроена.

Здесь расположены детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха с дорожками и вместительная гостевая открытая автостоянка. Продуманная система озеленения обеспечит их комфортное  размещение. Благоустройство прилегающей территории создаёт  уютный, чистый и безопасный мир для жителей комплекса.

 Теперь о самом доме.

Как мы видим , дом 9-секционный, этажность от 7 до 16. В доме 354 квартиры,  1-, 2-, и 3-х комнатные, часть из которых уже продана. I этаж – нежилой (и мы уже подобрали такие организации и службы, чтобы жильцам было максимально удобно. Это будут продовольственные магазины, салон дверей, сотовой связи, аптека, отделение банка и т.д.). Причем вход в нежилые помещения только с Шекснинского пр., вход в подъезды – со двора.

Мы специально выбрали монолитную конструкцию, т.к. это наиболее надежно с точки зрения долговечности и удобно в эксплуатации. Несущие стены прямые, нет перекосов, швов, не будет трещин и щелей в углах. Фундамент – монолитная плита: секции не будут смещаться относительно друг друга и зависеть от «поведения» грунта.

Наружные стены тёплые, легкие, облицованные керамическим кирпичем (не путайте с силикатным). Керамический кирпич не пропускает влагу, участвует в терморегуляции (медленно нагревается и остывает). Кирпич предназначен для высококачественной отделки высотных зданий (облегченный),специально обработан.

Утеплитель: плита из минеральной ваты.

Внутри стена из газобетона. Это материал, превосходящий обычный кирпич  >2р. по тепло- и звукопроводности, многократно превосходит по биостойкости. (т.е. не поражается грибками и насекомыми).

Такие конструкции настолько надежны, что срок их службы официально: более 100 лет!

Кровля: современная мембранная технология.

Подьезд: входные двери металлические, при входе есть место для консьержки, (если жильцы сочтут это необходимым), места для колясок и велосипедов. В подъезде витражное остекление, что делает площадки светлыми и нарядными. Но при этом сохраняя их тёплыми. С точки зрения безопасности это тоже важно, т.к. площадки у лифтов легко просматриваются с улицы.

Лифт: бесшумный, антивандальный, скоростной (1м/с),  французской фирмы OTIS модель 1000R. В высоких секциях их 2: грузовой и пассажирский .

Мусоропровод: двухкамерный, бесшумный, моющийся, с собственной противопожарной защитой -ЗУМ 01.

Пол: плитка из керамогранита.

Стены: штукатурка, окраска.

Квартира: на первый взгляд дом большой и планировок много, но с другой стороны это и ограничение – в каждой секции они разные. Нужно успеть выбрать именно ту планировку и этаж, которые подходит именно Вам.

Как мы видим, планировки особенные. Во-первых, почти везде предусмотрены студии. Во-вторых: в 3х к.кв. по 2 санузла.

Есть выход на лоджию и из кухни и из гостиной.

Планировки большинства квартир стремятся к квадрату  - нет узких длинных коридоров.

Кухни по Вашим предпочтениям от 8 до 12 м.

Квартира максимально подготовлена к окончательной отделке.

Входная дверь металлическая.

Окна: ПВХ, 5-камерный профиль Фаворит, 2-камерный стеклопакет.

Лоджия остеклена раздвижным алюминиевым профилем.

Стены внешние стены штукатурка, межкомнатные перегородки – 3 слоя гипсокартона, отшпаклеванные  швы.

Пол сухая стяжка, технология КНАУФ

Электроснабжение: 220-380В, расчетная мощность на квартиру 13кВт,двухтарифные счетчики позволят экономить электроэнергию, а медная электропроводка и установка УЗО сделают эксплуатацию электроприборов безопасной для всех членов семьи.  

Электроплиты.

Водоснабжение: трубы полипропилен (на горячей воде – армированный), регуляторы давления, фильтры, счетчики на горячей и холодной воде.

Канализационные трубы – полипропилен с противопожарными муфтами.

Сантехника: установлены сантехприбор и раковина в ванной.

Безопасность

            Жилой Комплекс нового поколения “Солнечный Город” обладает рядом преимуществ, одним из которых является наличие в квартире трехфазной розетки и использования электроплит, вместо газовых.

Поэтому, применяемые в Вашем доме электрокабели, медные , не распространяющие горение, увеличенного сечения. Электросчетчики двухтарифные.

В каждой квартире предусмотрено заземление и установка УЗО в  отдельном  электрощитке.

Розетки и выключатели рассчитаны на силу тока в 16А.

 Вся электропроводка размещена в трубах - это дает дополнительную защиту и пожарную безопасность.

Номинальная мощность на квартиру 13 КВт.

         Мы продумали как обеспечить Вам личную безопасность:

-металлическая входная дверь с остеклением в подъезде,

-возможность размещения консьержа.

Витражное остекление делает лестничную клетку открытой для обзора из квартиры и с улицы, закаленное стекло армировано пленкой.

Дополнительно Ваш подъезд оборудован двумя системами освещения:

-основной антивандальной и аварийной.

В Вашем доме используются электроплиты, что позволило исключить наличие газа, а значит возможность взрыва или отравления, снизить пожарную опасность.

В 3-х минутах находиться станция Службы Спасения, а 1-я линия домов по Шекснинскому проспекту, дает возможность оперативного и беспрепятственного проезда аварийных служб к вашему дому.

           В последнее время широко известны печальные случаи, когда пренебрежение противопожарными нормами и легкомысленное отношение к собственной безопасности приводило к человеческим жертвам.

В “Солнечном Городе” разработана система, препятствующая возникновению и распространению пожара. Все комнаты, кроме санузлов, снабжены пожарными датчиками или автономными сигнализаторами.

Пожарные датчики включены в системы управления:

-отключением вентиляции

-включением системы дымоудаления

-отключением электроснабжения

-включением аварийного освещения.

В случае срабатывания датчика лифты автоматически прибывают на 1-й этаж, двери лифтов открываются.

Пожарные гидранты заполняются водой, под действием насосов.

Противопожарные муфты на канализационных стояках перекрывают доступ огню между этажами.

Мусорокамеры обладают собственной системой пожаротушения и в принципе не могут стать источником возгорания.

Электрокабели проложены в трубах и не распространяют горение.

Входные металлические двери в подъезды, на кровлю и в квартиру являются дополнительным барьером для распространения дыма и огня.

Служба спасения находиться в 3-х минутах езды.

          Одной из проблем больших промышленных городов в последнее время является агрессивная внешняя среда, с которой человек сталкивается ежедневно. Это и загрязнение воздуха, питьевой воды, электромагнитное излучение, постоянный шумовой фон, от которого часто мы не можем защититься даже у себя дома.

Пыль, испарения, плесневые грибки стали “соседями” современного горожанина. Мы постарались исключить эти факторы из жизни жильцов “Солнечного Города”.

В Вашем доме для внешних стен используется керамический кирпич и газобетон с минеральной ватой в качестве утеплителя. Эти современные строительные материалы создают благоприятный микроклимат:

Они теплые, благодаря низкой теплопроводности, они “дышат” благодаря паропроницаемости , обладают биостойкостью: не поражаются грибками, насекомыми и грызунами.

Высокая степень звукоизоляции позволяет оградить Вас от шума, а современные окна из пятикамерного профиля “Фаворит”  с двухкамерным стеклопакетом  создают прекрасную защиту от постороннего шума, городской пыли и нежелательного проникновения в Вашу квартиру.

Полипропиленовые трубы, не накапливающие загрязнений, обладающие высокой химической и коррозионной стойкостью, низкой звукопроводимостью, долгим сроком эксплуатации в комплексе с сетчатым фильтром позволяют пользоваться Вам более чистой водой, продлить срок службы бытовой и сантехники.

В состав “плавающего” пола входит керамзит экологически чистый природный минерал, который не гниет, огнестоек, отличный тепло и звукоизоляционный материал.

Таким образом, Ваша семья будет не просто комфортно и безопасно жить в собственной квартире, но и защитит свое здоровье и будущее на долгие годы.